Kuusi vuotta sitten heinäkuussa kirjoitin tavoitteekseni jäädä pois palkkatyöstä vuonna 2035. Aikaa tavoitteen saavuttamiseen oli tuolloin noin 15 vuotta ja tavoitteena oli hankkia noin 2 000 euron tulot ilman vakituista palkkatyötä. Tulot suunnittelin muodostuvan yrityksestä nostettavasta palkasta, kahden vuokra-asunnon tulosta ja sijoitusten tuotoista. Tässä linkki tuohon kirjoitukseeni.
Talousahdinko: Tulevaisuuden suunnitelmani "Ultimate Goal 2035" - irti työelämästä
Sinällään tavoite taitaa olla vieläkin sama eli jäädä pois palkkatöistä vuonna 2035, mutta riittäisikö vähän vähäisemmät tulot. Välillä tavoite on tuntunut melko vaikealta saavuttaa, eikä se ole ollut kovin vahvana mielessäkään. Se on tuntunut niin kaukaiselta ja saavuttamattomaltakin, että se on jäänyt taustalle. Vieläkin tuntuu siltä, että mahdanko sitä saavuttaa ja uskallanko sitten kuitenkaan sitä toteuttaa, mutta ehkä nyt taas asia on syytä nostaa esiin, jos siihen haluan joskus päästä.
Minulla on yhä puolisoni kanssa yhdessä hankitut kaksi vuokra-asuntoa. Tuolloin 6 vuotta sitten niissä näytti olleen melko hyvä tuotto, mutta nyt se on kutistunut lähes kolmasosaan. Kummassakin asunnossa on tehty perinteiset putkiremontit ym. yhtiöiden remontteja, joten yhtiövastikkeen lisäksi niissä on maksettavana isot rahoitusvastikkeet. Minulla on osuudestani on vielä lainaakin jäljellä, mutta olen pysynyt maksusuunnitelmissa, joten ne lainat saan maksettua pois jo hyvissä ajoin ennen vuotta 2035.
Näiden asuntojen vuokratuottojen varaan en enää tee laskelmia. Ehkä nämä tullaan molemmat myymään samoin kuin nykyinen kotimme. Tai sitten jommasta kummasta vuokra-asunnosta tulee uusi koti... Näiden asuntojen osalta varmaan tilanne vielä tulevina vuosina elää, joten eri vaihtoehdot on hyvä pitää avoimena. Aiemman suunnitelman mukaan näistä muodostuisi noin 3700 euroa tuloa vuodessa, mutta uudessa laskelmassa näitä en ole huomioimassa. Käytän nämä varat velattoman asunnon hankintaan tai sitten otan osan sijoituksiin ja hyödynnän osittain lainaa asunnon hankinnassa.
Aiemmassa suunnitelmassa suunnittelin, että yritykseni rahoitusomaisuus olisi noin 100 000 euroa ja sen lisäksi jatkaisin toimeksiantojen tekemistä vuoden 2035 jälkeen ja saisin näiden avulla maksettua itselleni palkkaa noin 14 000 euroa vuodessa. Tällä hetkellä yrityksellä on liikevaihtoa ehkä noin 5 000 - 10 000 euroa vuodessa, mutta se on jonakin vuosina jäänyt tästä huomattavasti. Tällä vuodella mennään taas tuohon haarukkaan. Liikevaihto voi hyvinkin olla hiipuvaa, koska en mainosta tai markkinoi yritystäni lainkaan, eikä motivaatiota tähän yrityksen toiminnan harjoittamiseen juurikaan ole ollut. Yrityksen varat ovat vain noin 22 000 euroa, joten niistä ei palkkaa montaakaan vuotta nosteta. Nämä on sijoitettuna rahastoihin, mutta uutta rahaa en ole näihin enää hetkeen laittanut, vaan olen nostanut palkkaa jo nyt ulos yrityksestä. Ehkä vuonna 2035 yrityksellä on varoja noin 40 000 euroa, mikäli rahastot tuottavat sen vähintään 7 % ja niistä voisin nostaa noin 5 000 euroa 8-10 vuoden (tarvittaessa liiketoimintaa hyödyntäen koko 10 vuoden) ajan. Tarkoituksena on lopettaa yritys ennen eläkkeelle jäämistä, joten varat sieltä on tarkoitus nostaa kokonaisuudessaan pois.
Aiemmassa suunnitelmassa arvioin, että osakesalkkuni olisi noin 250 000 euron arvoinen. Tällöin voisin nostaa salkusta 4 % säännöllä vuosittain varoja yhteensä noin 10 000 euroa bruttona (nettona arvoin varmuudeksi 8 000 euroa) ja varojen pitäisi nostosta huolimatta riittää lähes loputtomiin. Nyt minulla on sijoituksissa yhteensä 170 000 euroa ja mikäli saan näille varoille jatkossa noin 7% tuoton, olisi sijoitussalkkuni arvo vuonna 2035 yhteensä 310 000 euroa. Tarkoituksenani on kuitenkin jatkaa kuukausisäästämistä. Sijoituslaskurin mukaan mikäli säästän 350 euroa/kuukaudessa ja saan näinä tulevina vuosina 7-8% tuoton, niin varojen määrä olisi 365 000 - 394 000 euroa. Mikäli saisin säästettyä nykyistä enemmän eli noin 600 euroa kuukaudessa, salkku voisi olla noin 400 000 - 430 0000 euron suuruinen. Noin 400 000 euron salkusta voisin nostaa varoja 16 000 euroa ja mikäli tästä nostosta puolet olisi voittoa, menisi veroja vuosittain noin 2 500 eli käteen jäisi 13 500 euroa vuodessa, mikä vastaa noin reilu 1100 euroa kuukaudessa.
Ajattelen positiivisesti siitä, että tämä 1500 euroa kuukaudessa kattaisi minun kuluni. Ei sillä mitenkään leveästi eläisi, mutta vailla työn murhetta kuitenkin. Asunto pitäisi olla hankittuna, eikä siitä pitäisi enää olla juuri lainaa maksettavana. Autosta luopuminen olisi varmaan lähes välttämätöntä, eikä kovin ihmeellisiä vapaa-ajan harrastuksia olisi mahdollista pitää, mutta eipähän minulla niitä nytkään ole. Pahan päivän varalle olisi kuitenkin hyvä olla käteispuskuria, ehkä vuoden tai kahden tarpeita vastaavasti, jotta heti alkuvuosina ei joutuisi realisoimaan sijoituksia, mikäli niiden arvot juuri tällöin romahtaisivat. Mahtaisiko jotakin mielekästä työtäkin jollekin pätkälle löytyä, niin ensimmäiset vuodet voisin ehkä olla koskematta sijoituksiin ja siten varmistaa myöhempien vuosien elantoa.
Ei kommentteja:
Lähetä kommentti